В отношении продажи недвижимости (в том числе дарственной) основное освобождение от налогов действует в том случае, если человек продает свое место жительства. Это освобождение от налогов можно использовать один раз в течение двух лет и только в том случае, если недвижимость (например, квартира) используется в качестве места жительства вплоть до ее продажи.
По разным причинам продажа квартиры может затянуться (например, вы переехали в новую, а бывшую квартиру все никак не продать по той стоимости, на которую вы рассчитывали) и часто квартиры начинают сдавать в аренду. В таком случае возможность использовать освобождение от налогов сразу же пропадает, и возникает необходимость заплатить подоходный налог с дохода, полученного от продажи квартиры. Таким образом, если Вы использовали недвижимость в качестве своего места жительства и хотите продать ее без обложения налогом, вы не должны сдавать ее в аренду ни на один месяц до продажи.
https://bit.ly/3BSt18q